目前裝修市場(chǎng)上最受歡迎的兩種裝修模式,便是全包裝修與半包裝修了,對于兩者有哪些區別,哪種模式更好呢?看看下面的分析吧!
◆“全包”:公司提供“一條龍”服務(wù)
適合人群:裝修“菜鳥(niǎo)”、忙碌的“白骨精”、有錢(qián)的“懶人”
全包裝修也稱(chēng)為“交鑰匙”工程,委托裝修公司提供“一條龍”服務(wù),從材料采購到進(jìn)場(chǎng)裝修到最后清理等等,均由裝修公司承擔,業(yè)主只需要進(jìn)行最后的竣工驗收。該方式對業(yè)主最大的好處就是省時(shí)、省事、省心,只要按時(shí)付款即可。這是業(yè)主最省心的一種裝修方式,也是裝修公司利潤最大的一種裝修方式。
裝修公司常常與材料供應商打交道,一般都有相對固定的供貨渠道、相應的檢驗手段,因此很少買(mǎi)到假冒偽劣的材料。另外,裝修公司對于常用的材料大批購買(mǎi),因此能拿到很低的價(jià)格,這也給裝修帶來(lái)了質(zhì)量的保證。
但全包方式也有一大劣勢,就是有些公司全包,主材里面羅列的并非全部的款式,可能往往會(huì )因為價(jià)格因素,將最新款或熱銷(xiāo)款排除在外。怎么辦?想要好的?加錢(qián)!雙方可能因此產(chǎn)生糾紛僵持不下,從而導致主材進(jìn)場(chǎng)時(shí)間的延長(cháng),工期的無(wú)限期拖延。同時(shí),也不排除少數裝修公司趁機濫竽充數、以次充好欺騙顧客。
◆“半包”:業(yè)主花心思但效果好
適合人群:自由職業(yè)者,“有閑”一族,對家裝材料有一定認識
裝修公司半包,即瓷磚,地板,櫥柜,涂料,電器和衛浴等主材由業(yè)主自行采購,避免了“全包”的很多弊端及貓膩。更重要的是,業(yè)主自選材料可以控制費用和質(zhì)量,還可任意搭配風(fēng)格,挑自己最喜愛(ài)的,即便超出預算也是心甘情愿。采用半包方式,業(yè)主最好有良好的采購能力,畢竟自己選材料,可充分考慮到自己的喜好;“按照理想狀態(tài),這是最省錢(qián)的一種做法,但業(yè)主花費的時(shí)間和精力自然少不了?!?/span>
另外,由于裝修款是按照比例分段支付的,一旦雙方合作出現問(wèn)題,業(yè)主的可操作性較大。即便是站在設計師及裝修公司的角度,考慮到各方利益的平衡,“我還是傾向于業(yè)主采取半包形式的施工方式,因為畢竟是裝修自己要住的房子,‘控制權’在手,進(jìn)可攻,退可守,實(shí)在不行可以隨時(shí)換?!?/span>
但需要注意的是,“半包”裝修中,客戶(hù)未必能夠買(mǎi)到最便宜的商品,對商品質(zhì)量的不熟悉又往往會(huì )吃“啞巴虧”。主材的透明度高,但輔料這潭水就太深了,對于初裝者來(lái)說(shuō),一時(shí)半會(huì )絕對搞不清楚。另外,自己買(mǎi)材料也會(huì )造成與施工方出現糾紛。原因是裝修過(guò)程中一旦缺料,業(yè)主馬上就得去補料,如果材料不能按施工進(jìn)度要求準時(shí)到位,就會(huì )耽誤工期。
◆如何把控家裝預算?季節變化對裝修影響大么?
裝修材料費用合理的分配比例約為衛生間與廚房占45%,客廳占35%,臥室占20%。千萬(wàn)不要貪圖小便宜,報價(jià)單里如有個(gè)別項目特別便宜,如鋪地面磚的市場(chǎng)行情是40元/平方米,裝修報價(jià)只要25元/平方米,業(yè)主就得更加仔細審查其他項目的價(jià)格。
很多業(yè)主反映,裝修結算時(shí)往往才發(fā)現,實(shí)際費用大大超出預算。對此業(yè)內人士提醒,首先,業(yè)主說(shuō)先要有一個(gè)明確的預算,比如只準備花十萬(wàn)元,就不可能買(mǎi)材料就花掉9萬(wàn)多;其次,在確定方案和裝修公司前,明確告訴對方你的底價(jià);再次,選擇裝修公司之前,建議先去看裝修公司的樣板房實(shí)地感受,具體可以從以下幾個(gè)方面去甄別,施工質(zhì)量、設計含量和工藝等級,這里特別要注意廚衛防水等細節問(wèn)題。
裝修工藝發(fā)展到今天,基本上已不再受季節的限制,任何季節都可以進(jìn)行裝修。設計水平、施工工藝、管理方法、工人素質(zhì)等才是決定施工質(zhì)量的關(guān)鍵??烧{整施工工藝以適應季節變化,比如油漆施工時(shí),夏季固化劑應少加一些,秋季應多加一些稀釋劑,冬季則應多加一些固化劑,這樣才能保證油漆的施工質(zhì)量。再比如木地板施工,夏季要求板與板之間的縫隙要留小一些,冬季則要求板與板之間的縫隙要留大一些,這樣才能適應地板熱脹冷縮的要求。對于正規的裝修公司,季節的影響是微不足道的。
◆家裝提醒:制定整體方案后才開(kāi)工
家裝開(kāi)工前要做的事情很多,一定要留出足夠的時(shí)間,如設計方案、材料采購、詢(xún)價(jià)預算等一定要做到位。前期準備得越充分,正式裝修時(shí)施工速度才能越快,實(shí)際花費也就越低。在這里,強烈建議有準備聘請裝修公司進(jìn)行裝修計劃的業(yè)主盡早制定整體設計方案,不要到想裝修了或者到秋季了才開(kāi)始著(zhù)手進(jìn)行圖紙設計,畢竟設計方案是不會(huì )受氣候和天氣限制的。
需要提醒的是,自己備料裝修的業(yè)主更要安排好采購備料的順序,要比裝修進(jìn)程略有提前,以防誤了工期。并且,裝修設計一定要仔細考慮各個(gè)環(huán)節,盡量一次定奪,避免裝修過(guò)程中再進(jìn)行修改,造成一些不必要的浪費。同時(shí)要把好設計關(guān),應提倡簡(jiǎn)約、實(shí)用的設計原則,因為裝修材料用得越多,污染程度越高。